调控楼市,苏州又双叒叕出手了

继5月后,苏州房地产调控再加码,扩大楼市新房和二手房的限售范围!值得注意的是,这已是苏州年内第四次加码调控。

资料图

7月24日,苏州市人民政府网站发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》(下称:意见)。

意见指出,对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施,苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

同时,非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

上述意见从7月25日正式实施。

对于苏州再次加码楼市调控,《中国证券报》24日援引易居研究院智库中心研究总监严跃进的话称,苏州此次政策发布,应该说还是略超乎市场预期的,因为此前苏州已经执行过比较严厉的政策。此举充分体现了房地产长效发展的导向,也体现了当前对于“稳地价稳房价稳预期”的政策思路。

严跃进认为,从政策内容来看,比较详细,同时以收紧为主要特征,这对于打击投资投机需求、促进市场平稳发展等都有较为积极的作用。“限售范围扩大是苏州当前政策明显收紧的地方。对居民购房政策的调整中,把昆山和太仓都纳入到严格限购的范围,和炒房者这两年在此类购房市场炒作等有关,政策收紧意味着购房的要求更高,有助于打击炒房需求。”

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