被曝下半年暂停拿地,终于圆梦千亿的富力怎么

富力或许没想到,圆梦千亿后的第一程竟如此艰难。

当前,这位全球豪华酒店最大业主依然在为吃下的酒店业务寻找出路。与此同时,高居不下的负债、日趋收紧的融资以及多地项目出货不利,让这位始终想提速的华南五虎不得不斩断对土地市场的投入。

下半年暂停拿地的背后,或是富力在这一轮行业下行阶段的生存现状。

暂停拿地

7月29日,有消息曝出,某房企内部发文《关于要求地区公司确保完成销售任何的通知》,明确要求2019下半年原则上暂停拿地。

《国际金融报》记者根据消息中涉及到的信息多方打听,得知这份文件来自于富力地产。

《国际金融报》记者据此第一时间向富力方面求证,相关负责人表示,没有收到这个消息或者通知,并不知晓。

文件开端直言,今年上半年,整体房地产市场增速显著放缓,销售形势不容乐观,集团销售业绩距离既定的全年销售目标仍有差距。因此,当前各公司最重要的工作是加大销售力度,确保完成销售任务。

根据文件,富力的应对思路大体可概括为“开源节流”。

开源方面主要为“促销售、抓回款”,全公司上下动员,坚持全民营销,加强促销力度,以完成项目销售目标为第一优先级,在确保销量的基础上追求项目收益最大化。此外,各地区公司成立回款工作小组,所有部门全力配合加快资金回笼,提高回款效率。

节流方面则要求各公司确保资金优先用于工程相关款项的按时支付,保障营销节点达成。此外,2019下半年原则上暂停拿地工作,如遇有优质土地项目等特殊情况,可单独呈报集团董事长审批。

有房企内部人士表示,通常此类文件多会传阅给各地区负责人,最多暂停拿地会通知到投拓条线,但富力此次却选择发给全体员工,其当前处境的紧迫性与严峻性可见一斑。

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