风向标来了!北京下一步楼市调控走向定调!下

中央经济工作会议为下半年房地产调控定调后,各地楼市调控走向备受关注,特别是有全国楼市风向标之称的北京。

8月2日,北京市住建委发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书(2019)》(简称《白皮书(2019)》),这里对北京下一步楼市调控走向给出了明确答案。

其核心导向是,坚持“房住不炒”定位,保持调控政策的连续性和稳定性,以稳地价稳房价稳预期为目标,坚决抑制投资投机性购房需求,逐步形成符合本市特点、适应市场规律的房地产调控长效机制。

对此,接受券商中国记者采访的业内人士认为,北京房地产调控是全国最有力度的代表,各种调控政策创新不断,特别是供应结构的改变,使得北京楼市持续平稳,房价保持平稳趋势不变。7月市场进入“超稳态”阶段,这也将是下半年的市场主基调,在供应井喷下,房价平稳可期。

北京将从四方面进行楼市调控

根据《白皮书(2019)》,北京下一步将从四方面进行楼市调控。

一是保持房地产市场调控的连续性和稳定性。

以稳地价稳房价稳预期为目标,坚决抑制投资投机性购房需求,逐步形成符合本市特点、适应市场规律的房地产调控长效机制。

坚持规划引领,结合经济社会发展水平、住房供需状况、人口变化情况,科学编制全市、各区住房专项规划。继续完善一二三级市场监管体系,强化市场运行情况监测,主动解读政策和市场形势,合理引导社会预期。供给侧和需求端同时发力,加大商品住房供应力度,推进已拿地商品住房项目尽早开工,形成有效投资,加快入市供应。

二是规范房地产市场秩序。

规范新建商品房销售场所、机构、人员等的管理措施。

简化房屋交易流程,利用“互联网+”手段,实现存量房屋买卖从交易、缴税到登记“一网通办”。取消企业间存量非住宅房屋买卖网签,提高交易效率。推动《北京市房地产经纪管理办法》规章立法进程,完善经纪行业管理政策法规体系,建立多部门守信联合激励和失信联合惩戒制度。强化联动监管,完善信息共享、综合执法等工作机制,保持执法高压态势,全流程规范开发、销售、中介等行为。

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