新盘新货:15盘推新!8月东莞加推楼盘抢先看!

时间已经进入8月份,据东莞中原战略研究中心监测数据显示,由于7月东莞住宅新增供应放缓,库存下滑至485万㎡,环比下降3.22%,同比下降3.28%,按照过去一年消化速度计算,7月底住宅库存消化周期持续缩短至不足11个月。但市场分化明显,中心城区依然严重供不应求,东南临深片区住宅库存最大为136.5万㎡,占全市比重的28%,东南临深片区住宅库存消化周期继续拉长至近17个月。

据不完全统计,8月将有15个楼盘将推出新品,其中有两个是纯新盘,其他13个都是加推。且加推主要以3-4房的洋房产品为主,仅有华润·公元九里、金地湖岸风华公馆和卓越金茂浅水湾是推出别墅产品。值得注意的是,8月份缺乏公寓新品推出。

其中,万科东新翡翠松湖和龙光玖龙玺均已于8月3日推出新品洋房,而华润·公元九里也于8月4日推出140㎡和170㎡别墅产品。

从区域上来看,8月份,临深片区供应量较多,樟木头、塘厦、凤岗、清溪均有新品推出,推新品的5个盘中,有4个盘推出的均是刚需三四房产品,仅有金地湖岸风华公馆推出别墅产品,且货量较小。

8月初,楼市淡季仍未结束,市场供应仍然处于低位运行。但由于8月中下旬将会迎来多宗商住/商业地入市,加上“金九银十”旺季也即将到来,预计从8月下旬开始供需将双双回升。

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