申请房贷被拒的怎么办?

现在很多人都在买房子,买房子全款的人还是非常少的,此时就只能选择贷款买房子了,要是选择贷款买房子,大家肯定就要贷款了,贷款的政策也是非常严格的,要有一定的标准才能申请成功的,所以大家要知道申请房贷被拒怎么办?买房申请房贷被拒的原因的知识才可以,下面是小编的具体介绍。

申请房贷被拒怎么办?

1、其实很多购房者去办理房贷之前都不了解银行的房贷要求,一般都是在中介的安排下一步步的操作。而房产中介一般前期都不会理会你申请房贷是否能过,先让你签购房合同,等你交定金后带你去银行办理贷款手续。在这时候不管银行能不能放款,你都得先把首付金交了。

2、等你交完首付金,提交各种材料之后银行开始审核,如果你条件不符合,就会被拒绝。在这个时候,估计很多购房者都悔青了肠子,银行不给批房贷,那首付是不是要白交了?为什么中介怎么不提前告知自己银行的房贷具体要求呢?

3、但是这个时候抱怨和后悔已经没有用处了,你需要做的的是想办法把钱拿回来,减轻自己的损失。通常来说买房申请房贷被拒后,首付是可以拿回来的,但是你得支付违约金。至于首付金和定金拿回多少,要看具体情况。

买房申请房贷被拒的原因?

1、由于个人原因被拒绝的。如果因为借款人个人原因被拒(比如流水不足,征信有问题,负债高,首付资金违规等),那开发商就会根据所签订的合同来执行。如果合同有有相关约定的,直接按约定办事,绝大部分合同都会有约定,一般需要支付不超过房产总价20%的违约金。但是,如果合同没有约定,那只能个人跟卖方或中介协商了。

2、由于卖方原因被拒绝。如果银行拒绝房贷是因为卖方的原因(比如房产没有备案,或其他问题造成房产不能正常出售,或者原来的业主不想卖,或者房产被冻结卖不了),那可以要求开发商或业主全额退款。如果开发商不同意或收取违约金,你可直接到法院起诉他们。

3、由于银行的原因不能放款。如果被拒是因为银行的原因(比如额度紧张无法放款),那么购房者可以和卖家协商解除购房合同。并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。

4、由于政策原因被拒。如果是因为政策突然变动(比如签订合同之后国家才出台限购政策,导致购房者条件不符合)的,那购房者可以和卖房者这协商退首付及定金。一般来说,在这种情况下,卖方都会退首付和定金的。

当我们跟随小编对申请房贷被拒怎么办?买房申请房贷被拒的原因的知识学习了解后,我们知道了要是你申请房贷的话,顺利的话就可以申请下来,但是很多时候还是会出现被拒的情况,此时大家就要找到被拒的原因,希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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