买房签合同这几个字要认准,如果开发商耍小伎

在买房子的时候,为了保证自己的买房权益,开发商和购房者是需要签订合同的,但是在买房签合同的时候,大家一定要看清合同的内容,这样自己在买房子的时候,才可以避免被开发商耍小伎俩蒙骗。买房签合同这几个字要认准,如果开发商耍小伎俩,可能亏损好几万!我们一起来了解下吧。

一、买房签合同要认准哪几个字?

首先我们要看清“定”与“订”,这个是老生常谈的问题,相信不少业主都知道了!但为了照顾那些还不知道的业主,小编这里还是要重新啰嗦一下!“定金”和“订金”是有区别的,我们去看房的时候,如果付了“定金”,那说明你是付了预付款,以后你不想要这房子了,这笔钱是退不了的!但如果你付的是“订金”,那只能说明你预定了一个房子,以后你不想要这房子了,这钱还可以再退回来!所以订金和定金大家在签合同时要分清楚,搞错的话,这里少说也得亏损达到几千或者好几万呢!

另外,业主在和开发商签合同的时候,一般会涉及到一个“违约责任”的问题!比如说你买了房子,但是没有按时付款。或者你买了房子,开发商没有按时交房等等。前者是业主的违约责任,后者是开发商的违约责任。在合同上,如果哪一方有违约责任的话,那是需要赔偿一部分的违约金的,这个违约金的明细,在合同上也会写出来!重点来了,有的开发商会刷小伎俩,他们在确定违约金的时候,如果是开发商自己的责任,他们写的是“每月万分之几”,但到了业主这边时,他们写的就是“每日万分之几”了,每月和每次,这个是相差30多倍的,如果算下来可能相差几十万了!所以大家在签合同时,日和月要看清了,别让开发商钻了空子!

最后,购房合同上的“空白条款”也是大家需要注意的点。一般在签合同时,我们不会刚刚好就签完一张纸,很多时候在合同的末尾,是有空白区域的!这个空白区域我们可以作为一些原合同上没有列出条例的补充,这是很常见的事!所以,大家在很开发商方面确认合同完善没问题后,记得将空白区域用斜线划去,以免开发商在你不知情的情况下,在空白区域加一些对你不利的条款!到时候如果拿去法院,条例下是你签了字的,你就算有十张嘴也说不清了!

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