买房看单价还是总价?买房子要考虑哪些问题

买房子是我们人生中非常重要的一件事情,相信大多数的家庭在面临买房子的时候都会非常的慎重,有这样的心态是好的,毕竟买房子是一件非常专业的事情,购房者自己不懂的情况下,在买房之前就应该多学习一些购房知识,这样才能避免买到让自己后悔的房子,那么买房是看单价还是总价呢?买房子要考虑哪些问题呢?

买房要看单价还是总价?

房子的总价是根据房屋单价和面积计算出来的,这两者有者密不可分的关系,所以在买房子的时候,最好是综合这两个价格来对比房子的性价比。但如果非要把房子的单价和总价排一个高低的话,小编觉得房屋总价的参考价值更高一些,房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数,在反映房屋的价值上,较具完整的意义,如果只看单价的话,购房者在对此问题认识不清的情形下,经常在购买房屋后,却未能达到所预期的效用。

买房子要考虑哪些问题?

1、地段

买房子一定不能忽视了地段的重要性,房屋的地理位置好,价格就贵,但是地段好的房子更保值一些,即使是购买自住房也应该尽量朝着好地段的方向去选房子。一般来说,商业区的房子和郊区的房子在价格上有很大的差异,郊区的房子往往是购房能力有限的朋友才会选择的房子,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事。

2、绿化

随着人们生活水平的提高,现在的购房者对于居住环境的要求也越来越高了,购房者在买房子的时候也不能忽视了居住环境的问题,一定要注意一下小区的绿化率。通常小区绿地率一般不应低于30%,注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调,带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。

3、停车位

虽然现在城市里面的公共交通非常的发达了,但如果要出远门的话,还是有私家车更方便一些,所以现在很多家庭都有了私家车,停车的问题,购房者在买房子的时候也应该考虑到。大多数楼盘是带有地下停车位的,这个买房子的时候可以问一下,可能停车位的价格还会给你低些,一旦买过房子了,就不一样了,到时候停车位的问题估计会麻烦很多。

4、生活成本

买房子就是要长期居住的,长期居住在房子里面的话,居住成本的问题一定不能忽视,这一点主要是针对产权性质不同的房子而言的。用来自住的房屋,水电费自然要民用的才划算,商用水电费比民用水电费高好多,并且商用住宅的产权年限还要短一些,所以大家在买房的时候,水电费的标准以及房屋产权性质也要问清楚。

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