想分租也难…旧金山两房公寓涨得凶

在旧金山,民众很难负担自己独自租住一房公寓,通常会和他人分租较大的公寓省钱。然而,一份最新报告指出,现在和他人分租一间两房公寓恐怕也很难。

公寓租赁网站Apartment List公布的最新数据显示,旧金山今年的租金并未大幅增加,6月仅上涨1.2%,低于全美通膨率1.6%。但值得注意的是,当地两房公寓的中位数租金不断上升。

Apartment List发现,过去六年来,旧金山两房公寓的月租金已上升10.7%,从2014年的2804元,增加到现在的3100元。

注意到这个趋势的不只有Apartment List,租赁网站Zumper最近在一份全国性租金报告中也表示,旧金山一房公寓租金维持在3700元,但是两房公寓的租金上涨至4720元,涨幅为4.9%。

为何这两个网站统计出的旧金山中位数租金有明显差别?原因在算法不同。

Zumper表示,他们收集超过100万个还在市面上的出租公寓数据,包括新建公寓,但不包括已经不在市面上或已租出的单位。

Apartment List表示,私人上市网站列出的上市单位有很多是豪华公寓,计算这些数据可能产生误差,因此,他们使用人口普查局的中位数租金数据。然后再用他们的网站当月计算出的增长率,推断出下一个月的数据。

此外,圣荷西6月已晋升为全美分租住房第四贵的城市,现在两房公寓中位数租金为3000元(Zumper)和2670元(Apartment List)。屋仑排名第六,两房公寓中位数租金为2800元(Zumper)和2200元(Apartment List)。

来源:世界日报

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