再没钱买房,也不买“这1类房”,买的人想卖掉

物美价廉是任何人都在追求的目标,在任何商品的买卖中都是如此。在购买商品房住宅时,所谓的物美价廉指的是什么呢?用通俗的话来讲,商品房住宅的“物美”是指房子位置好、地段好、交通便利、房子户型好、楼层好等,更为重要的一点是,房子要具备升值潜力,升值快成为了“物美”最主要体现。商品房住宅的“价廉”就是捡漏、尽可能买到低于市场价的房子。

影响房子升值的因素有很多,从重要到次要分别是:城市因素、地段因素、周边配套因素、小区因素、楼层与户型因素等。之所以城市因素排在第一位,是因为城市直接决定房子价值水平,例如一套北京2环以内10平米的房子,可能抵得上三线城市一套200平米的房子,因为城市因素的存在,所以房价的基础就被定格。

当然了,我们不应该只顾着追求房子升值性,因为房子的根本属性是用来住人的,在房住不炒的调控基调下,房子的居住属性一再被提及,买房子更应该关注房子住起来的舒适程度,今天,我们说说买房子选择楼层的问题,笔者提示:再没钱买房,也不买“这1类房”,买的人想卖掉,外行还争着买!

这一层楼就是常常被忽视的腰线房。腰线房并不是一个专有名词,而是在房地产发展过程中逐渐被购房者称呼形成的约定俗成词汇,所谓的“腰线层”是指在每一栋楼房上,总有1至2个地方外表格外突出,有的位于4到6层之间,有的小区设计在次顶楼位置。腰线房的这个凸出有啥特别意义吗?其实没太大的作用,把拥有腰线层的楼房与没有任何腰线层的楼房对比一下,就会发现,二者没有明显的差别,就是外形不同而已。

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在实际上,设计腰线层也仅仅是为了把小区楼房装扮的更好看而已,在10年前的小区里,腰线层是不存在的,因为房屋设计还没追求到小区的精致美观的地步,现代化小区,开发商不仅追求小区居住舒适性提高,更追求小区的品牌度打造,所以房屋设计也越来越高端,腰线层应运而生。那么为什么经常听到有人说,腰线层的房子不能购买呢,其实这里边是有很多原因的,主要从以下几个方面说起:

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