业内人士:买房 就算是有钱也不要付全款

当每次财政部公布我国年平均收入涨幅时,评论下总是一片的“拖后退”之语。这是因为当今社会,房价上涨的速度远远地超出了工资上涨的速度,所以贷款买房,似乎成为了普通工薪阶层购买房产最主要的方式,但是很多业内人士却表示:买房,就算是有钱也不要付全款,银行的钱能贷则贷,但是,真的是这样吗?为什么明明知道利息那么高,购房者还是要选择贷款买房呢?5年之后你就明白个中道理了。

一、货币在贬值,你的收入也在上升

很多人奇怪,为什么小编在开头时说的是5年,而不是10年或者是20年?小编先问大家一个问题,从过去5年到如今你的工资上涨了多少?以小编身边的朋友为例,刚工作不足三千元,随着工作经验累计工资在不断上涨,可同时也发现钱也变得越来越不值钱,这就是货币贬值。

货币贬值是什么专业用语,说起来会比较笼统,在这是小编就举个例子来开头吧:比如,以前的包子要五毛,但现在要1块五了;以前的十块可以四个人花,现在的一百块一个人都不够花。

关于通货膨胀率,网上有不少人都有统计过,而官方也有相关数据,我们现在年均通货膨胀率是10.68%,如果按照这个数字计算的话,即使是扣除了4%左右的贷款利率,买房贷款还是非常划算的。

到底怎样的划算法呢?小编再来给大家好好地分析一下,比如,当你用极低的成本拿到钱,买入一二线城市的优质资产,是财富保值升价的最好办法,而随着个人能力的增加,个人工资上涨和社会总体工资水平上升,而光每年的货币贬值速度,早就冲抵了利息,本身就是赚的。

二、房贷是最廉价的贷款

在买房时,全款买房确实是一件非常爽的事情,一次性就完事,于是就有人问:银行的钱究竟值不值得贷?我们算了一笔账发现房贷是最廉价的贷款:信用卡延期还款,真实利率一般在18%左右;公积金贷款买房,年利率为3.25%;商业贷款买房,基本是基准利率的8.5折。

当然了,商业贷款买房也是有分贷款年限的,不同的贷款年限,也有不同的利率。一般来说,贷款5年以上年利率是4.9%*0.85=4.16%。这样一对比就完全清楚了,3.25%至4.16%的房贷年利率与其他融资渠道相比实在是太低了。

看完上面这样的对比之后,相信大家都知道房贷是最划算的贷款了吧?既然清楚了向银行贷款买房是值得的行为,那么手头有足够存款还要不要全款买房这个问题就有了答案:尽量不要。

以上就是本文的全部内容了。在实际生活中,有不少人也是可以全款买房的,但是哪怕付得起全款,小编也会劝你选择贷款买房,小编建议大家不妨对比全款买房与贷款购房五年之后的差异,从中选择出一个正确的答案,这就需要细致分析对比者的生活条件以及对于资金的需求情况,当然了,对于经济能力有限的刚需购房者而言,贷款买房似乎是唯一的选择。

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