房子赠送与继承的区别是什么?你都了解吗?

房子除了可以通过买卖的方式获得之外,还可以通过赠送和继承的方式获得,不过这几种方式是有一定的区别的,买卖交易房产大家都知道,是通过购买的方式获得,在赠送和继承的方式上,有的朋友还不是很分得清,那就让小编个各位讲一讲吧,那么房子赠送与继承的区别是什么?房产继承的流程是什么?

一、房子赠送与继承的区别是什么?

房子赠送与继承的区别在于时间上的区别以及税费方面的区别,这两种的手续办理也是不同的,办理之前需要对应了解一下。

1、时间上的区别

房子继承的时间必须是在被继承人死亡之后,且继承人生前要立有合法遗嘱,否则遗嘱继承关系不会发生;而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。房产继承是继承人依法取得的遗产,所继承的必须是人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。赠与则是健在的父母自愿将房产赠与子女。

2、税费方面的区别

赠与房产和继承房产在税费的缴纳上是大有不同的。赠与房产的需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

继承房产在缴纳契税时有两种情况:分别是法定继承和非法定继承,对于按照《继承法》规的继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。

二、房产继承的流程是什么?

1、房屋评估

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