房企加速布局物管行业 “规模”背后挑战重重

来源:华夏时报

房地产的规模争夺战,正由开发赛道驶向物业管理运营。光大证券研报显示,预计到2021年,整个物业管理行业的市场规模将达到9481亿元。

易居企业集团首席执行官丁祖昱表示,其最看好物业服务企业的未来发展:“作为房地产行业中唯一一个能够跨越周期、超越周期的领域,物业行业是一个万亿级的蓝海市场,其资本化发展刚刚起步。”

而近两年,房地产行业物业板块上市热潮不断。根据克而瑞研究中心发布的数据,截至今年6月底,已有14家上市的物业公司。克而瑞研究中心指出,房企热衷物业分拆上市,一方面是在融资环境收紧的情况下,谋求快速发展和规模扩张;另一方面也是为了升级原有业务、布局新业务,从而增加新的利润增长点。

房企瞄准物业分拆上市之路

世茂集团董事局副主席、总裁许世坛近日在上海向《华夏时报》等媒体表示,集团旗下物业公司“世茂服务”升级之后,在实现管理规模和服务模式的突破之外,计划在2021年上市。“我们现在有1亿平米的签约面积,1亿平米接近100万家庭,1000万人次,我们希望平台可以服务这个规模的用户。”据世茂集团副总裁、物业公司董事长兼总裁叶明杰介绍,该板块上市资金的使用,约四五成将用于拓展规模。但“最终会在哪里上市还没有确定,A股或H股都在考虑之列。

记者注意到,2019年以来,不少房企旗下的物业公司瞄准了分拆上市之路:3月15日,滨江服务集团有限公司正式于香港交易所主板挂牌上市;3天之后,由中国奥园分拆的奥园健康生活集团也在香港联合交易所主板成功挂牌上市。上半年,招商蛇口旗下的中航善达、蓝光发展旗下物业公司嘉宝股份等几家企业都在酝酿上市。进入下半年,在世茂服务之外,8月6日,保利物业发展股份有限公司递交了港股上市申请。

相关推荐
新闻聚焦
猜你喜欢
热门推荐
  • 南方一线城市深圳,终于下决心了

      深圳,作为创新型城市崛起,成为继北上广之外的第四大一线城市,甚至现在比广州更有活力和发展潜力。 作为曾经的一个......

    07-11 来源:读财研习社

    分享
  • 镇海又一地块成功清零

      最新进展 7月25日上午,招宝山街道中医院西侧地块最后一户被征迁户签约。至此,该地块房屋征收项目在短短30天的规定时间......

    07-29 来源:网络

    分享
  • 罚单频开!监管层向银行涉房领域“开刀

      来源:中国房地产网 随着银保监会“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的深入,房地产融资或将全面趋严,并正“蔓延”......

    07-28 来源:网络

    分享
  • 山水悦庭 VS 西安航天城谁是你的菜?

      小区基本信息pk山水悦庭 西安航天城 区县商圈 航天城 航天城 小区地址 国家民用产业基地神舟五路与飞天路交汇处西南角......

    07-13 来源:房天下资讯

    分享
  • 官宣!华为鸿蒙系统来了!现场图曝光!

      今天下午,在广东东莞举行的华为2019年开发者大会上,华为正式发布全新分布式操作系统:鸿蒙! 根据华为正式公布鸿蒙系......

    08-09 来源:网络

    分享
  • 快讯|元和活力岛城市副中心提升改造规

      乐居买房苏州讯(编辑 乐乐)今日,苏州规划公示网上发布了元和活力岛城市副中心提升改造规划方案,方案指出,本次改......

    07-25 来源:网络

    分享
  • 北海市上海路探访:十二中封顶今年招生

      今年北海市上海路最大的消息莫过于北海市2019年第16期国有建设用地使用权挂牌出让,挂牌起始价为人民币127958万元(折57......

    07-14 来源:发现不一样的北海

    分享
  • 今年,天津20项民心工程进度过半

      来源:凤眼看房天津 2019年已经过半,今年的民心工程完成得如何?日前,市民心工程办公室向社会通报今年20项民心工程上......

    07-19 来源:网络

    分享
  • 五象新区楼市火热不减 又有两盘拿证共

      来源:凤凰网房产南宁站 凤凰网房产南宁从南宁市住房保障和房产观理局了解到,7月第一周南宁已有近4千套房源拿的预售证......

    07-12 来源:网络

    分享
  • 小河地铁上盖“清水湾”项目规划出炉

      乐居买房讯 五阿哥 8月9日,贵阳市自然资源和规划局发布了关于“清水江路站城市轨道交通综合体项目”行政审批批前公示......

    08-09 来源:网络

    分享
返回列表
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。