高新区土拍价再度“破三”失败!农大东侧地块

(房天下王木木)烟台高新区2019年土地出让多舛,继南寨旧改土地首次出让流拍、降价后成功出让后,第二宗土地也已于昨日(8月9日)发布挂牌终止消息。

为何终止,木木不做结论,只是写出以下信息,与您探讨:

1.农大家属楼东侧土地,是高新区今年第二宗出让的住宅地块(旭辉银泰泰摘得的南寨村旧改地块为第一宗),原计划的挂牌截止时间是2019年8月16日10时。

2.农大家属楼东侧土地,是高新区第二次尝试住宅用地楼面价“破三”,上一次是高新区南寨村旧改地块,1月7日以3216元/平楼面价挂牌截止后流拍,降价后(2873元/平)成功出让,旭辉银泰泰7月5日摘牌。

3.农大家属楼东侧土地,规划条件包括“冰雪运动设施不少于7000平方米”,而烟台目前唯二两个涉及冰雪运动的项目,是中瑞鼎峰开发的华星中瑞·北欧公园与中瑞城。房天下此前并未了解到中瑞鼎峰对本宗土地的意向摘地消息。

4.2018年以来,烟台土拍在保证金方面很多要求外资(境外人民币或美元),本宗土地同样如此(竞买保证金48560万元(境外人民币)或7100万元(美元))。

5.烟台六区8月份共将有5宗非工业用地挂牌截止(住宅地块5宗,商服用地1宗),首批两宗已于昨日起始价摘牌(钟家庄地块,新城摘得)。农大家属楼东侧土地出让终止后,还有3宗土地待摘牌。

终止出让信息

烟台市自然资源和规划局2019年8月9日发布《关于终止农大家属楼东侧烟J[2019]6002宗地国有建设用地使用权挂牌出让的公告》:为进一步规范国土空间规划管理工作,经研究决定,终止农大家属楼东侧烟J[2019]6002宗地国有建设用地使用权挂牌出让活动,择期另行出让。已缴纳竞买保证金的竞买人,请到烟台高新区住房和建设管理局办理竞买保证金退付手续(不计利息)。

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